Lage
Gegenüber der Gailsbachtalmündung, auf der linken Rheinseite, liegt Rheindiebach, ein zur Verbandsgemeinde Rhein-Nahe gehörendes Dorf mit etwa 1.000 Einwohnern. Über ihm thront die frühere Zollstätte "Ruine Fürstenberg", die 1220 von dem Kölner Kurfürsten erbaut und 1689 zerstört wurde und die Grenze zwischen Kurmainz und Kurpfalz markierte. Im Jahre 1993 wurde die Ruine von der Verbandsgemeinde Rhein-Nahe verkauft, ihr neuer Besitzer versucht die Geschichte lebendig werden zu lassen und die Ruine, auf die er täglich blickte, wieder aufzubauen und zu restaurieren. Die Verbandsgemeinde Rhein-Nahe mit ihren sieben Burgen, ihren siebentausend Hektar Forstanteilen am Binger Wald und ihren vierhundert Hektar Rebflächen in den berühmten Weinanbaugebieten Mittelrhein und Nahetal ist verkehrsgünstig angebunden - über Bahn und Autobahn - an die Wirtschaftszentren Mainz, Wiesbaden (jeweils 30 km) und Frankfurt (60 km) sowie an die beiden Flughäfen Frankfurt und Hahn (jeweils ca. 50 km). Die zehn zur Verbandsgemeinde gehörenden Orte haben sich zu einer begehrten Wohn- und attraktiven Naherholungs- und Kulturregion am Mittelrhein entwickelt. Die Nachbarorte Oberdiebach und Bacharach bieten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf an. Bingen mit sehr guter Infrastruktur ist nur in 10 km entfernt. Kindergarten und Grundschule befinden sich in Oberdiebach, weiterführende Schulen sind in Oberwesel und Bingen. Seit 2002 ist Oberdiebach Teil des UNESCO-Welterbes Oberes Mittelrheintal. Weitere Information erhalten Sie bei Wikipedia.de .de
Ausstattung
- Fliesen, PVC, Teppichboden, Laminat - Fenster doppelt verglast - Baujahr 2001 - Garage mit Werkstattgrube - 1 Innenhof EG + 2 Terrassen 1. OG - 2 Keller + 1 Heizungsraum mit Toilette + 1 Öllager im Erdgeschoss - Niederbrennwertheizung – Baujahr 2024 – Investition 20.000,00 € - 3 Tageslichtbäder mit Dusche und/oder Badewanne - moderne Einbauküche 1. OG - Vodafon/Kabeldeutschland - Internet verfügbar - Heizöltank – 4.000 ltr. Fassungsvermögen
Sonstiges
-Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir bei der Kontaktaufnahme unseres Angebotes via E-Mail ohne Angabe Ihrer Rufnummer und Ihres Namens, sowie Anschrift keine Bearbeitung vornehmen.
- Die Wohnung im EG hat ja nach Witterung eine leichte Feuchtigkeit im Sockelbereich aufgrund des darunterliegenden Baches
- Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Maklerprovision
Der Käufer zahlt an die Firma Andrea L’habitant, Hausverwaltung + Business support eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % incl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem vertraglich festgelegten Kaufpreis.
Gebäude-Energie-Pass
